深圳全面取消了二手房的指导价，这个意义非常的重大，意味着中国房地产呢，大转折已经来临了，深圳之前呢，是著名的炒房之城，老百姓对买房这件事啊，那是异常的喜爱，全国以前每一次房价的上涨，都是从深圳先开始的，而且所有的深圳人都坚信，房价是越调控越涨，所以不仅要买，而且要借钱加杠杆儿买。
这显然和上面想控制房价的一直是相违背的，惹得当时的上面呢非常的恼火，你深圳这个孙猴子喜欢捉妖是吧，那我就治一治你，让你看看什么叫作铁拳，年的二月，为了压制深圳的炒房风气，深圳率全国之先发布了二手房的指导价，深圳个小区的价格，直接在原来的挂盘价基础上打了七折，比如说呢，你以前要买万的房子，首付万，银行贷给你万，但是现在呢，指导价打了七折之后变成了万，银行只能按照万给你做贷款，只能贷给你万。
你的首付呢，就变成了万，首付比之前呢整整高了万，而且更重要的是呢，你花了万买了这套房子，你后期需要现金，想抵押出去，按房子价值七成抵押来算，以前你能从银行拿出来万，现在呢这套房子只能拿出来万了，这也就意味着啊，这个房子的金融属性大大的减弱了，你细品啊，买个房子不能不涨钱，而且没有什么金融属性，这个房子是不是它的价值就大打折扣了呢，所以啊，二手房指导价这个大杀招一出啊，可以说呢，直接封杀了深圳的房地产市场。
深圳的房产呢就直接从爱妃被打入了冷宫，成交量呢那也是节节的下跌，到现在呢，每个月的二手房只能卖个一两千套，要知道呢哪怕是别的普通的二线城市，一个月呢都能卖个七八千套上万套，上面决心把深圳的房价往死里打，其实呢也是想杀鸡给猴看，打的不仅是深圳，敲打的也是全国胆敢纵容房地产的哪些城市，所以呢在深圳之后，西安，成都，宁波，绍兴三亚，广州，东莞等城市啊，都乖乖跟进了二手房指导价制度，但是到了如今呢，这个制度仿佛没有什么存在的必要了。
首先呢，深圳的房价早已经远远超过了普通人的购买力，不是放开就会有人买入的，而且呢除了少数的豪宅，深圳大部分的住宅，实际上成交价格都已经在指导价之下了，放开影响并不大，而且呢现在这个经济大形势之下，国家呢，也需要提振房地产来稳定经济，所以呢，在这种大背景之下，深圳呢就解除了封印，孙猴子呢就重新被从五指山下放了出来，这也意味着呢，佛祖对待房地产的态度发生了度大转变，放了这只波猴，向全国传出了明确的信号。
但对于深圳的房价大明白我还是谨慎乐观的，毕竟呢，所有人都想孙猴子从五指山下出来之后，还是那个怼天怼地的齐天大圣，但是呢，现实中他有可能只是变成了黄光裕，毕竟啊，美人迟暮，英雄末路，这是世界上最残酷的事情
